建物は新築した時点で傷みが始まります。早めにお手入れをしておくと、住まいの寿命を延ばします。ペンキの剥がれや壁のヒビ割れは放置しておくと建物自体を傷め、予定外の費用がかかります。塗り替え工事は大切な財産を守るための保護工事です。当然のことながら美観の向上も含みます。

外壁面に物を置いたり、立てかけないようにしましょう。特にベランダや玄関周辺はどうしても 植木や物が多くなってしまいがちです。ほこり、ゴミ、湿気が溜まりやすい状態になると、塗装の表面が痛みやすくなってしまいます。

一般的に新築時の塗装は、安価に済まされていることが多く最初の塗り替えの場合、理想としては5～7年遅くとも10年程度での塗り替えが 望ましいです。最初の塗り替えを早めにしておくと後々の持ちがよくなります。

建物の大きさや下地処理によって多少変わりますが、10日～20日前後の時間が必要です。

サイディングの壁も年月を重ねるにつれて少しずつ痛んでくるので塗り替えが必要となりますが、サイディングとサイディングの間のコー キングも劣化するので打ち替えをしたうえで塗装をする事が必要です。

高価な順ですと、フッ素系、シリコン系、ウレタン系、アクリル等があります。見栄えも価格に比例し、値段と塗料の持ちも変わります。次 の塗り替えを考えられる時期の目安は、場所や、環境の違いにもよりますが、アクリルが8年後・ウレタンが12年後・シリコン系は15年後・ フッ素系が20年後が一般的な目安となります。

水性塗料は水でうすめ、油性塗料は専用シンナーでうすめます。家庭用塗料では最近はほとんど水性を使うようになってきています。水性塗料はにおいがなく、塗料の品質もよくなってきていますので、今日の外壁塗装には、水性塗料を使うのが主流になっています。

下地処理が最も重要です。塗り替え前に外壁などには、埃や水垢、その他苔や藻のようなものが生えていたりします。これらのものをしっかりと取り去らずに塗装をした場合、いくら高価で良い塗料を塗っても、外壁の表面に付着しているそれらの汚れに塗っていることになり長持ちしません。

塗る対象の表面をキレイにしてから塗ることは、仕上がりの良い塗装のための基本です。素材や現状によっては、高圧洗浄以外の方法の場合もありますが一般住宅のモルタル壁・サイディング壁・屋根は高圧洗浄が必要です。